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家を建てる予定の人が集まるスレ 113軒目
665: 2020/07/17(金) 20:23:26.35 ID:8tjHZ+w80.net
契約までの手順がよくわからん 
いまHM2つくらい見てるんだけど（もう少し増やそうかとは思ってる）、土地は自分で見つけたところが一つある。契約はまだ。 
そういう場合、土地の候補はHMからも出してもらってるんだけど、比較もしやすいし同じ土地で間取りの構想とか見積もりは出してもらったが良いのかな。 
でもその手順だと出揃うまで時間かかるから、その間に土地を取られる可能性もあるのか。気に入った土地が出てきたらすぐHMとも契約したいけど、そういうわけにもいかないしなぁ。 
かといって土地はHM経由がいいんだよね。


669: 2020/07/17(金) 22:02:32.03 ID:CqTY73B30.net
hm経由の土地って何や
つなぎ使わず土地建物を一括で担保？
融資実行はいつやねん

そもそも実績や事例で概算とかは出すだろうが
契約しなきゃ図面引く訳無いやろ
だから坪単価なんてのがまかり通ってるんだが

671: 2020/07/17(金) 22:32:59.08 ID:8tjHZ+w80.net
>>669
HM経由で土地を探すものじゃないの？自分でもスーモとかでは見てるけど。ローン一括りでできるのと、土地の調査もやってくれることで、HM経由にすべきと何かで見た。
確かに素人が土地だけ探すは無理だし。
きちんとした図面とまでは思ってないけど、ざっくりしたものを引くのかと思ってたけど違うの？であればどうやって比較するの？プラン作成しますよって言われてるけど。

672: 2020/07/17(金) 22:36:49.36 ID:ROyfm+CF0.net
間取り作るとなるとちょっと時間かかるから、急ぐならとりあえず見つけた土地の情報見せて家を建てやすい土地かどうか教えてもらったらいいんじゃないか

674: 2020/07/17(金) 22:53:38.49 ID:CqTY73B30.net
>>671
だから何を担保にどのタイミングで
幾らの融資実行をするつもりなの？

あと図面ざっくりとか無理だよ
色々計算の上で成り立ってるものなのだから

675: 2020/07/17(金) 23:02:40.07 ID:TgFxjBxp0.net
>>671
>確かに素人が土地だけ探すは無理だし

何、バカなこと言ってんのこいつ？　普通は土地探しが家づくりの一歩じゃん
何のために不動産屋がいるんだよ、チラシにどれだけ土地物件が掲載されているっての？

家が欲しいと思ったら、まずは不動産屋に駆け込んで希望する街エリアから
沢山の土地物件を紹介してもらって、一つ一つに出向いてその目で確認していくってのが
自分のやり方だったけどね

だからまずは住みたいエリアを絞り込むことが最初だな

676: 2020/07/17(金) 23:24:14.95 ID:oPa4v8ws0.net
確かにこういう人は、HMに丸投げした方が幸せかもしれない。
良い悪いじゃなくて、特性や価値観の違いで。

677: 2020/07/17(金) 23:30:15.49 ID:8tjHZ+w80.net
>>674
ごめん、な何を担保にとかがよくわかってない
ローン審査して通ればいいとかじゃないのか 

>>675
ちょっと語弊あった
探すのはネットで当然するんだけど、実際にそこに建てられるかとか、どういう家が建つかとか、事前工事が必要とか素人に判断つかない細かい話
だからHMから探してもらうのと、自分で探したやつもHMに伝えてここどう？ってのを聞いてるところ
第一希望のエリアはあるんだけどあんまりいい土地なくてねぇ

679: 2020/07/18(土) 00:51:05.61 ID:G1Kq9b2J0.net
>>677
おまえは落ち着いて今から二年間勉強してこい
オレが100だとしたらおまえの今は5だ


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